Protección Pasiva Contra Incendios en Barcelona: Sellado de Pasos de Instalaciones y Compartimentación

El fuego encuentra camino por donde menos esperas. Un hueco mal sellado donde pasa un cable eléctrico. Una tubería que atraviesa un forjado sin protección. Un conducto de ventilación que conecta plantas sin barreras cortafuegos. La protección pasiva contra incendios en Barcelona cierra estas vías de propagación invisibles, convirtiendo cada sector del edificio en un compartimento estanco que contiene las llamas el tiempo suficiente para evacuar y actuar. No apaga fuegos: impide que se extiendan.

Lo que no arde también mata

Las estadísticas son claras: la mayoría de víctimas en incendios no mueren por las llamas sino por inhalación de humo. El humo viaja más rápido que el fuego, se cuela por cualquier rendija y alcanza plantas alejadas del foco en minutos. Un edificio correctamente compartimentado contiene humo y gases tóxicos en el sector afectado, protegiendo al resto de ocupantes.

Nuestras intervenciones en altura permiten acceder a pasos de instalaciones ubicados en patinillos verticales, huecos de fachada y zonas técnicas donde la compartimentación suele fallar por dificultad de acceso durante la construcción.

Agujeros que nadie ve

Cada cable, tubería o conducto que atraviesa un elemento compartimentador crea una perforación. Durante la obra, los instaladores agujerean forjados y tabiques para pasar sus instalaciones. Raramente sellan después. Esos huecos permanecen abiertos durante toda la vida del edificio, anulando la compartimentación teórica del proyecto.

Un hueco de 10 centímetros alrededor de una bandeja de cables permite el paso de llamas y humo como si el forjado no existiera. Multiplicado por decenas de pasos en cada planta, el edificio queda comunicado verticalmente de arriba abajo.

 

Elementos que exigen protección

Nuestro equipo técnico identifica todos los puntos críticos donde la compartimentación puede fallar. La experiencia demuestra que ciertos elementos concentran la mayoría de deficiencias.

Pasos de bandejas eléctricas

Las bandejas portacables atraviesan forjados mediante huecos rectangulares que raramente se sellan correctamente. El PVC de los cables arde y gotea, propagando el fuego hacia abajo. Los materiales intumescentes sellan el hueco y, en caso de incendio, expanden formando barrera carbonizada que bloquea el paso de llamas.

Penetraciones de tuberías

Tuberías de agua, gas, saneamiento, climatización… Cada una perfora elementos compartimentadores. Las tuberías metálicas transmiten calor; las plásticas funden y dejan paso libre. Collarines intumescentes abrazan la tubería y, al activarse por temperatura, estrangulan el hueco impidiendo la propagación.

Conductos de ventilación y climatización

Los conductos conectan múltiples estancias y plantas, creando autopistas para el humo. Compuertas cortafuegos instaladas en los puntos de atravesamiento cierran automáticamente cuando detectan temperatura elevada o humo, seccionando el conducto en compartimentos independientes.

Juntas de dilatación estructurales

Las juntas entre edificios o sectores permiten movimiento estructural pero también paso de fuego. Sistemas específicos de sellado mantienen la capacidad de movimiento mientras garantizan resistencia al fuego equivalente a los elementos que separan.

Huecos de ascensor y patinillos

Conductos verticales que comunican todas las plantas actúan como chimeneas en caso de incendio, acelerando la propagación hacia arriba. Puertas de ascensor con resistencia al fuego y sellado de todos los pasos de instalaciones en patinillos resultan críticos.

Materiales que detienen el fuego

La protección pasiva emplea productos específicamente diseñados para resistir altas temperaturas. Consulta en nuestra sección de servicios todas las soluciones de seguridad contra incendios disponibles.

Morteros y masillas intumescentes

Materite plástico que se aplica rellenando huecos alrededor de instalaciones. A temperatura ambiente permanece inerte. Al alcanzar 150-200°C expande hasta 50 veces su volumen, formando espuma carbonizada aislante que sella completamente el hueco. Clasificaciones desde EI60 hasta EI240 según producto y espesor.

Collarines intumescentes

Anillos metálicos rellenos de material expansivo que se instalan abrazando tuberías plásticas en su paso por elementos compartimentadores. Cuando el fuego funde la tubería, el collarín expande hacia dentro y cierra el hueco que deja el plástico derretido.

Paneles y placas resistentes al fuego

Placas de silicato cálcico, lana de roca o yeso reforzado que reconstruyen la sección del elemento atravesado. Se combinan con sellados perimetrales para conseguir la resistencia requerida. Necesarios cuando los huecos son demasiado grandes para rellenar solo con masilla.

Sacos y almohadas cortafuegos

Solución desmontable para pasos de instalaciones que requieren acceso frecuente. Sacos rellenos de material intumescente que se apilan en el hueco y pueden retirarse para añadir cables o modificar instalaciones, recolocándolos después.

Pinturas intumescentes

Recubrimientos que protegen estructuras metálicas. El acero pierde resistencia a partir de 500°C. La pintura intumescente expande formando capa aislante que mantiene la temperatura del acero por debajo del límite crítico durante el tiempo de resistencia requerido.

Clasificaciones de resistencia al fuego

La normativa establece requisitos mediante clasificaciones EI (Estanqueidad + Aislamiento):

EI30: Resiste 30 minutos. Mínimo habitual para compartimentación interior.

EI60: Resiste 60 minutos. Estándar para separación entre sectores de incendio en uso residencial.

EI90: Resiste 90 minutos. Requerido en edificios de mayor altura o riesgo.

EI120: Resiste 120 minutos. Exigible en locales de riesgo especial y ciertas medianerías.

EI180 / EI240: Máximas resistencias para situaciones de riesgo elevado.

Cada paso de instalaciones debe sellarse con sistema certificado para la resistencia del elemento que atraviesa. Un forjado EI60 requiere sellados EI60 en todos sus pasos.

Normativa que obliga

El Código Técnico de la Edificación, en su Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio (CTE DB-SI), establece requisitos de compartimentación obligatorios. Los edificios existentes deben adaptarse cuando realizan reformas significativas o cambian de uso.

Sectores de incendio: El CTE define superficies máximas por sector según uso del edificio. Cada sector debe quedar completamente compartimentado respecto a los contiguos.

Locales de riesgo especial: Cuartos de instalaciones, almacenes, garajes… Requieren compartimentación reforzada específica según nivel de riesgo.

Elementos de evacuación: Escaleras y pasillos protegidos exigen compartimentación que garantice su uso durante la evacuación.

El proceso de protección

Inventario de pasos: Recorremos el edificio identificando cada punto donde las instalaciones atraviesan elementos compartimentadores. Documentamos ubicación, dimensiones y tipo de instalaciones.

Análisis de requisitos: Determinamos la clasificación EI necesaria en cada punto según el elemento atravesado y los requisitos normativos aplicables.

Selección de sistemas: Elegimos la solución certificada adecuada para cada situación: tipo de instalación, tamaño del hueco, accesibilidad, necesidad de desmontaje futuro.

Ejecución del sellado: Aplicamos los productos siguiendo estrictamente las instrucciones del fabricante. La certificación solo es válida si la instalación replica las condiciones del ensayo.

Documentación: Generamos registro fotográfico y certificado de cada sellado ejecutado, identificando producto utilizado, clasificación obtenida y ubicación exacta.

Inversión en seguridad real

Sellado de paso simple (cable/tubería individual): Entre 25-60 € por unidad según accesibilidad y sistema requerido.

Sellado de bandeja eléctrica: Entre 80-200 € según dimensiones y clasificación EI.

Collarín intumescente instalado: Entre 35-90 € según diámetro de tubería.

Compuerta cortafuegos en conducto: Entre 200-600 € según tamaño y clasificación.

Auditoría completa de compartimentación: Desde 500-1.500 € según superficie y complejidad del edificio.

Comparado con las consecuencias de un incendio que se propaga por fallos de compartimentación, la inversión resulta insignificante. Además, el incumplimiento normativo genera responsabilidades legales graves para propietarios y administradores.

Protección invisible que salva vidas

Nadie ve los sellados ocultos en patinillos y falsos techos. Nadie piensa en ellos hasta que un incendio demuestra su importancia. Edificios de oficinas, hoteles, hospitales, residencias de ancianos, viviendas… Todos necesitan compartimentación efectiva para que un fuego localizado no se convierta en tragedia.

¿Conoces el estado de la compartimentación de tu edificio? Solicita una auditoría y descubriremos si existen deficiencias que comprometan la seguridad. Ver lo que nadie mira puede marcar la diferencia cuando más importa.